Cena:
1 250 000 zł

Cena za m²: 6 869 zł
Powierzchnia domu: 181,98 m² (użytkowa 135,56 m²)

📖 Opis nieruchomości

Budowa domu brzmi pięknie – dopóki nie trzeba szukać ekip, wybierać setnej płytki i pilnować terminów. Tutaj możesz od razu przejść do przyjemniejszej części: ustawienia ulubionego kubka w kuchni i pierwszej kawy na tarasie.

Na sprzedaż w pełni wykończony i umeblowany dom parterowy w Kobylcu, w gminie Łapanów. Wybudowany w 2024 roku według projektu „Dom w modrzykach 3 (G2)”, na własne potrzeby właścicieli i z dbałością o szczegóły. Gotowy, żeby rozpocząć w nim nowy rozdział.

Kupujący nie płaci prowizji – wynagrodzenie dla biura pokrywa sprzedający.

➡️ W skrócie:

135,56 m² powierzchni użytkowej, 181,98 m² powierzchni całkowitej
Dom parterowy – wszystko na jednym poziomie
W pełni wykończony i umeblowany – gotowy do zamieszkania
2 sypialnie + dodatkowy pokój
2 łazienki (z wanną i prysznicem)
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Ogrodzona, zagospodarowana działka 1400 m²
Dwa tarasy i widok na zieloną okolicę
Ogrzewanie gazowe i klimatyzacja

➡️ Lokalizacja:

Łapanów – ok. 3 km (sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia)
Gdów – ok. 10 km
Bochnia – ok. 20 km
Kraków – ok. 40 km
W okolicy: domy jednorodzinne, pola, zieleń i pobliski las
Dojazd utwardzony

➡️ Układ pomieszczeń:

Parter (cały dom na jednym poziomie):

Przestronny salon połączony z jadalnią i wyposażoną kuchnią
Duże przeszklenia i wyjście na taras – w ciepłe dni salon przedłuża się o ogród
Dwie wygodne sypialnie
Dodatkowy pokój – gabinet, pokój gościnny lub miejsce do ćwiczeń
Dwie łazienki – z wanną i z prysznicem
Pomieszczenia gospodarcze
Garaż dwustanowiskowy w bryle domu

Bez biegania po schodach po ładowarkę, a dzięki dwóm łazienkom poranna kolejka pod drzwiami ma szansę przejść do historii.

➡️ Standard i komfort na lata:

Konstrukcja ceramiczna
Dachówka ceramiczna
Trzyszybowe okna PCV z ciepłym montażem
Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
Komplet mediów: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd (w tym siła)

➡️ Ogród – miejsce na odpoczynek, zabawę i ogrodnicze ambicje:

14-arowa działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Położenie na lekkim wzniesieniu daje przyjemny widok na zieloną okolicę, a dwa tarasy stawiają przed Tobą całkiem miły dylemat: gdzie dzisiaj wypić kawę?

➡️ Dlaczego warto?

Dom gotowy do zamieszkania – bez ekip, remontów i czekania
Nowy budynek (2024), budowany na własne potrzeby właścicieli
Wygodny, parterowy układ
Duża, zagospodarowana działka z widokiem
Pełna własność z księgą wieczystą
Kupujący nie płaci prowizji

Jeśli na myśl o budowie wzdychasz, a na myśl o własnym tarasie się uśmiechasz – ten dom warto zobaczyć. Zadzwoń i umów się na prezentację!

📌 Szczegóły domu

Rodzaj zabudowy	Dom parterowy
Powierzchnia użytkowa	135,56 m²
Powierzchnia całkowita	181,98 m²
Liczba pokoi	4
Liczba sypialni	2 (+ dodatkowy pokój)
Liczba łazienek	2
Powierzchnia działki	1400 m²
Liczba pięter	Parterowy
Rok budowy	2024
Stan	Do zamieszkania (wykończony i umeblowany)
Rynek	Wtórny
Projekt	„Dom w modrzykach 3 (G2)”
Materiał budowy	Pustak ceramiczny
Dach	Dachówka ceramiczna
Okna	PCV, trzyszybowe, ciepły montaż
Ogrzewanie	Gazowe
Klimatyzacja	Tak
Garaż	Dwustanowiskowy, w bryle budynku
Forma własności	Pełna własność, księga wieczysta