🏡 Dom inwestycyjny z możliwością wydzielenia 3 mieszkań | Sieraków k. Dobczyc

Cena: 990 000 zł

Cena za m²: 4 450 zł
Powierzchnia domu: 222,46 m²
Powierzchnia działki: 500 m²

📖 Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w miejscowości Sieraków, gmina Dobczyce, zaledwie około 30 km od Krakowa.

To wyjątkowa oferta dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania kilku niezależnych lokali mieszkalnych.

Budynek o powierzchni użytkowej ponad 222 m² został wybudowany w latach 80. i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m². Dzięki układowi trzech pełnych kondygnacji istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań.

➡️ Najważniejsze informacje

Powierzchnia użytkowa domu: 222,46 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Dom wolnostojący
9 pokoi
3 kondygnacje mieszkalne
Rok budowy: 1980
Stan: do zamieszkania
Ogrzewanie gazowe
Piwnica
Użytkowy strych
Garaż
Budynek ocieplony i otynkowany
Wymieniona stolarka okienna

➡️ Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość stworzenia:

✅ 3 niezależnych mieszkań
✅ Domu wielopokoleniowego
✅ Inwestycji pod wynajem długoterminowy
✅ Kwatery pracowniczej
✅ Domu z częścią usługową
✅ Kameralnego apartamentowca

Dodatkowym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem MNU, który dopuszcza zarówno funkcję mieszkaniową, jak i usługową.

➡️ Rozkład budynku

Parter

Pomieszczenia mieszkalne
Możliwość wydzielenia samodzielnego lokalu

Piętro

Niezależna część mieszkalna
Możliwość stworzenia drugiego mieszkania

Drugie piętro

Kolejna kondygnacja mieszkalna
Możliwość wydzielenia trzeciego lokalu

Dodatkowo

Piwnica
Strych z możliwością adaptacji
Wspólna klatka schodowa

➡️ Standard i wyposażenie

Budynek murowany
Materiał: pustak
Dach pokryty blachą
Okna PCV
Piec gazowy Immergas
Ocieplenie budynku
Domofon / wideodomofon
Teren ogrodzony

➡️ Media

Prąd
Woda
Gaz
Internet
Szambo

➡️ Lokalizacja

Sieraków | gm. Dobczyce | małopolskie

Spokojna lokalizacja zapewniająca wygodne połączenie z Krakowem oraz Wieliczką.

W pobliżu:

Jezioro Dobczyckie
Tereny spacerowe i rekreacyjne
Lasy i ścieżki rowerowe
Zabudowa jednorodzinna
Sklepy i podstawowa infrastruktura

➡️ Dlaczego warto?

✅ Możliwość stworzenia 3 niezależnych mieszkań
✅ Atrakcyjna cena poniżej 4 500 zł/m²
✅ MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym
✅ Idealna nieruchomość pod inwestycję
✅ Dom gotowy do zamieszkania
✅ Blisko Krakowa, Wieliczki i Dobczyc
✅ Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości dającej wiele możliwości wykorzystania – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy stworzenia dochodowej inwestycji pod wynajem.