🏡 Nowoczesny dom z garażem i rekuperacją | Szarów k. Niepołomic | 120,51 m²

Cena: 1 070 000 zł

Cena za m²: 8 879 zł
Powierzchnia domu: 120,51 m²
Powierzchnia działki: 587 m²

📖 Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący położony w spokojnej części Szarowa, w gminie Kłaj, z szybkim dostępem do Niepołomic, Wieliczki oraz Krakowa.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu w otoczeniu zieleni.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 587 m², położonej w drugiej linii zabudowy, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój.

➡️ Najważniejsze informacje

Powierzchnia użytkowa domu: 120,51 m²
Powierzchnia działki: 587 m²
Dom wolnostojący
Rok budowy: 2026
Stan deweloperski
Garaż w bryle budynku
Technologia murowana
Pustak ceramiczny
Dachówka ceramiczna
Rekuperacja
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Ocieplenie styropianem 20 cm
Okna trzyszybowe w kolorze antracytowym
Aluminiowe drzwi wejściowe

➡️ Rozkład pomieszczeń

Parter

Przestronny salon z wyjściem do ogrodu
Kuchnia
Łazienka
Hol
Garaż z bezpośrednim przejściem do domu

Piętro

3 sypialnie
Garderoba przy sypialni głównej
Łazienka
Pralnia
Balkon dostępny z dwóch sypialni

Łącznie: 4 pokoje

➡️ Standard wykończenia

Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim obejmującym m.in.:

Piec gazowy
Ogrzewanie podłogowe
Rekuperację
Stolarkę trzyszybową
Aluminiowe drzwi wejściowe
Ogrodzenie z trzech stron
Przygotowane instalacje wewnętrzne

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom budynek jest energooszczędny i zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

➡️ Media

Prąd
Gaz
Woda miejska
Kanalizacja
Internet

➡️ Lokalizacja

Szarów | gm. Kłaj | małopolskie

Atuty lokalizacji:

Szybki dojazd do Krakowa, Niepołomic i Wieliczki
Wjazd na autostradę A4 w pobliżu
Stacja PKP Szarów ok. 1,5 km
Szkoła, przedszkole i żłobek w najbliższej okolicy
Przystanek autobusowy w pobliżu
Sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej
Liczne tereny spacerowe i rowerowe

➡️ Dlaczego warto?

✅ Nowoczesny dom z garażem w bryle budynku
✅ Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w standardzie
✅ Duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz
✅ Kameralna działka zapewniająca prywatność
✅ Doskonała komunikacja z Krakowem
✅ Blisko szkoły, przedszkola i PKP
✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
✅ Idealny dom dla rodziny ceniącej komfort i nowoczesne rozwiązania

To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w nowym, energooszczędnym domu i jednocześnie korzystać z uroków spokojnej okolicy oraz świetnej komunikacji z Krakowem.