Cena:
950 000 zł

Cena za m²: 6 643 zł
Powierzchnia domu: 143 m²

📖 Opis nieruchomości

Wyobraź sobie dom, w którym poranek zaczynasz od kawy na tarasie, dzieci mają własne pokoje i przestrzeń do zabawy w ogrodzie, a Ty możesz odpocząć wśród zieleni.

Wolnostojący dom w Kobylcu (gm. Łapanów) to przemyślany układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku i duża, płaska działka o powierzchni 1188 m². Budynek powstał według sprawdzonego projektu „Dom w Malinówkach” firmy Archon.

Kupujący nie płaci prowizji – prowizję dla biura pokrywa sprzedający.

➡️ W skrócie:

143 m² funkcjonalnej powierzchni
6 pokoi, w tym 4 sypialnie na poddaszu
Garaż w bryle budynku
Płaska działka 1188 m² z dobrym nasłonecznieniem
Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
Trzyszybowe okna PCV, ocieplenie styropianem 25 cm
Woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód w działce
Otwarty widok i zieleń wokół

➡️ Lokalizacja:

Kobylec – spokojna miejscowość wśród pól, lasów i łagodnych wzniesień
Przez miejscowość prowadzi czerwona trasa rowerowa gminy Łapanów oraz Szlak Papieski Niegowić – Łapanów
Łapanów i Gdów w pobliżu – pełna infrastruktura codzienna
Kraków – ok. [uzupełnij] km
Bochnia – ok. [uzupełnij] km
Dojazd drogą utwardzoną, w cenie udział w drodze dojazdowej (1,5 ara)

➡️ Układ pomieszczeń:

Parter:

Salon z jadalnią o południowej ekspozycji – miejsce na duży rodzinny stół i wspólne wieczory
Ustawna kuchnia ze spiżarnią
Dodatkowy pokój z wyjściem na taras – gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla bliskiej osoby
Łazienka
Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę
Kotłownia
Garaż w bryle budynku z wejściem do domu

Poddasze:

Sypialnia główna z garderobą
Trzy dodatkowe pokoje – dla dzieci, do pracy lub na pasje
Duża łazienka
Osobna pralnia z miejscem do suszenia i prasowania

Poddasze to spokojna, prywatna część dla domowników, a przemyślany układ ułatwia organizację codziennych obowiązków.

➡️ Solidne wykonanie:

Ściany z betonu komórkowego na żelbetowej płycie fundamentowej
Stropy betonowo-stalowe
Dach pokryty dachówką ceramiczną
Ocieplenie styropianem o grubości 25 cm
Trzyszybowe okna PCV
Drzwi antywłamaniowe i brama garażowa marki Plasbud
Obróbki blacharskie, podbitka z blachy, okucia kominów

➡️ Stan deweloperski – wykończ po swojemu:

Cena 950 000 zł brutto obejmuje stan deweloperski: tynki, wylewki, ogrzewanie podłogowe oraz rozprowadzone instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. To etap, na którym możesz nadać wnętrzom własny charakter – wybrać podłogi, kolory, kuchnię i łazienki dopasowane do Twojego stylu.

➡️ Ogród – przestrzeń, której brakuje w zwartej zabudowie:

1188 m² płaskiej, dobrze nasłonecznionej działki to miejsce na taras ze stołem dla rodziny i przyjaciół, plac zabaw, warzywnik czy kwiatowe rabaty. Otoczenie zieleni i otwarty widok dają poczucie swobody na co dzień.

➡️ Dlaczego warto?

Wolnostojący dom na dużej działce
Funkcjonalny układ dla rodziny – nawet 5 pokoi do spania lub pracy
Solidne materiały i dobra izolacja termiczna
Wszystkie media miejskie, bez szamba
Natura na wyciągnięcie ręki – trasy rowerowe i spacerowe
Kupujący nie płaci prowizji

Jeśli szukasz domu z miejscem dla całej rodziny, dużym ogrodem i możliwością wykończenia wnętrz po swojemu – zadzwoń i umów się na prezentację.

📌 Szczegóły domu

Rodzaj zabudowy	Wolnostojący
Powierzchnia domu	143 m²
Liczba pokoi	6
Liczba sypialni	4 (+ pokój na parterze)
Powierzchnia działki	1188 m²
Liczba pięter	Parter + poddasze użytkowe
Rok budowy	2026
Stan	Do wykończenia (stan deweloperski)
Rynek	Pierwotny
Projekt	„Dom w Malinówkach” – Archon
Materiał budowy	Beton komórkowy
Fundament	Żelbetowa płyta fundamentowa
Dach	Dachówka ceramiczna
Poddasze	Użytkowe
Okna	PCV, trzyszybowe
Ogrzewanie	Gazowe + ogrzewanie podłogowe
Garaż	W bryle budynku
Dostępne od	Do uzgodnienia