🏡 Dom w Dąbrowie – Duża Działka 12 Arów | pow. wielicki
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia domu: 91 m²
Powierzchnia działki: 1 200 m² (12 arów)
Cena: 750 000 zł (8 241,76 zł/m²)
⭐ Atuty tej nieruchomości
- Wolnostojący dom na dużej, ogrodzonej działce – idealne dla rodziny
- Duża działka 1 200 m² – jedna z większych w okolicy
- Możliwość adaptacji poddasza – powiększenie powierzchni mieszkalnej
- Garaż, budynek gospodarczy oraz garaż blaszany na terenie posesji
- Doskonała komunikacja: stacja kolejowa Szarów (~2 km), węzeł autostrady A4 (~5 km)
- Bliskość Krakowa (~30 km), Niepołomic (~8 km), Bochni (~20 km)
- Spokojna, prywatna lokalizacja z dobrym dostępem do miasta
- Wszystkie media: prąd, woda, gaz; kanalizacja będzie wkrótce podłączona
- Ładnie zagospodarowana i obsadzona zielenią posesja
- Dwoje wejść w trakcie transakcji sprzedaży – możliwość najmu od 2026 r.
📖 Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wolnostojącego domu położonego w miejscowości Dąbrowie, gmina Kłaj (pow. wielicki). To idealne połączenie spokojnego, prywatnego otoczenia z doskonałą komunikacją i dostępem do miasta – właśnie to, czego szukają rodziny ceniące przestrzeń i naturę, ale potrzebujące łatwego dojazdu do Krakowa.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
1. Przestrzeń i prywatność – działka marzeń
- 1 200 m² działki – jedna z największych dostępnych w okolicy! To wystarczająco dużo miejsca na rodzinny grill, plac zabaw dla dzieci, ogródek warzywny, a jednocześnie dość mało, aby weekendy poświęcić na relaks zamiast tylko na koszenie trawy.
- Dobrze zagospodarowana posesja: ogrodzona, obsadzona zielenią, zapewnia prywatność i przytulność.
- Garaż, budynek gospodarczy i garaż blaszany – pełna infrastruktura na terenie.
2. Lokalizacja, która ułatwia życie
- Stacja kolejowa w Szarowie: zaledwie ~2 km! Wygodne połączenia do Krakowa i Tarnowa – idealnie dla osób pracujących lub uczących się w mieście.
- Węzeł autostrady A4 w Targowisku (~5 km): szybkie połączenie z Krakowem, Bochnią i Tarnovem.
- Orientacyjne odległości:
- Kłaj: ~6 km
- Niepołomice: ~8 km
- Bochnia: ~20 km
- Kraków: ~30 km
- Spokojne otoczenie, ale jednocześnie bardzo dobrze skoumikowane.
3. Dom zaprojektowany dla rodziny (91 m²)
Nieruchomość jest całkowicie do zamieszkania. Każdy metr kwadratowy został funkcjonalnie wykorzystany, a dodatkową zaletą jest możliwość adaptacji poddasza.
Układ pomieszczeń – parter (strefa dzienna):
- 4 pokoje
- Kuchnia
- Łazienka
- Przedpokój
- Spiżarka
Piętro – możliwość powiększenia:
- Poddasze z możliwością adaptacji – tutaj možesz urządzić dodatkowe sypialnie, gabinet, garderobę lub przestrzeń rekreacyjną, powiększając powierzchnię mieszkalną domu do nawet ~130-150 m² (orientacyjnie).
Media i ogrzewanie:
- Prąd, woda, gaz – wszystkie dostępne na terenie
- Ogrzewanie gazowe
- Kanalizacja: obecnie do zbiornika bezodpływowego; w niedługim czasie będzie podprowadzona sieciowa (zgodnie z planem gminy)
Dodatkowe informacje finansowe:
- Cena: 750 000 zł
- Ważna informacja: Ponieważ od nabycia nieruchomości nie upłynęło jeszcze pięć lat, finalizacja transakcji sprzedaży będzie możliwa od stycznia 2027 roku.
- Możliwość wynajęcia: Osobom zainteresowanym zakupem właściciele mogą wcześniej wynająć nieruchomość – szczegóły do uzgodnienia.
📌 Streszczenie dla rodzin: To jest dom dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i własny ogród, ale jednocześnie potrzebują łatwego dostępu do miasta. Duża działka, możliwość rozbudowy poddasza, doskonała komunikacja i spokojne otoczenie – wszystko w jednym miejscu!
📌 Szczegóły domu
| Typ domu | Wolnostojący |
| Pow. całkowita | 91 m² (powierzchnia użytkowa ok. 78 m²) |
| Liczba pokoi | 4 |
| Pow. działki | 1 200 m² (12 arów) |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Rynek | Wtórny |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Rok budowy | 1960 |
| Dostępne od | 2026-08-13 (zakup od 2027-01-01) |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |
🏗️ Budynek
| Stan | Do zamieszkania, do modernizacji |
| Ogrzewanie | Gazowe |
| Materiał budynku | Inny |
| Okna | Plastikowe |
| Poddasze | Dostępne z możliwością adaptacji |
🚗 Udogodnienia
- Garaż w posesji
- Budynek gospodarczy
- Garaż blaszany
- Poddasze z możliwością powiększenia
⚡ Media i infrastruktura
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja (sieciowa będzie wkrótce podprowadzona)
📍 Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 1 200 m² (12 arów) |
| Ogrodzenie | Metalowe |
| Dojazd | Asfaltowy |
| Stan zagospodarowania | Ładnie obsadzona zielenią |
📍 Lokalizacja i komunikacja
Dąbrowie, gmina Kłaj, pow. wielicki
- Stacja kolejowa Szarów: ok. 2 km – połączenia do Krakowa i Tarnowa
- Węzeł autostrady A4 (Targowisko): ok. 5 km
- Kłaj: ok. 6 km
- Niepołomice: ok. 8 km
- Bochnia: ok. 20 km
- Kraków (centrum): ok. 30 km
- Charakter okolicy: Spokojna, prywatna, ale dobrze skoumikowana – idealna dla rodzin szukających domu w zieleni z łatwym dostępem do miasta
💡 Podsumowanie: Nieruchomość łączy spokojne otoczenie, dużą i zadbaną działkę (1 200 m²), możliwość rozbudowy poddasza, pełną infrastrukturę oraz doskonałą komunikację. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej prywatność i przestrzeń, ale potrzebującej łatwego dostępu do Krakowa i okolic. Nie czekaj – takie oferty znikają szybko!
