🏡 Dom z dużą działką i własnym kawałkiem lasu – Dąbrowa k. Niepołomic | gm. Kłaj

Liczba pokoi: 6
Powierzchnia domu: 152,3 m²
Powierzchnia działki: ok. 2 900 m² (29 arów)
Cena: 590 000 zł (3 873,93 zł/m²)

⭐ Atuty tej nieruchomości

Działka ok. 29 arów, w tym ok. 12 arów budowlanych
Własny kawałek lasu
Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej
Węzeł autostrady A4 Szarów ok. 5 min
Stacja PKP ok. 1 km
Wszystkie media
Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
Możliwość adaptacji strychu
Pełna własność z księgą wieczystą
Duży potencjał inwestycyjny

📖 Opis nieruchomości

Szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub miejsca, które urządzisz dokładnie według własnej wizji? Ta oferta w Dąbrowie koło Niepołomic może być właśnie dla Ciebie.
Dom murowany, wolnostojący, położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dostęp do miasta.
Do węzła autostrady A4 Szarów dojedziesz w około 5 minut, a stacja PKP znajduje się w odległości około 1 km. Dogodny dojazd do Krakowa, Niepołomic oraz Wieliczki sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni około 29 arów, z czego około 12 arów stanowi teren budowlany. Dodatkowym atutem jest własny kawałek lasu, który zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat tego miejsca.
Dom jest dwukondygnacyjny i przeznaczony do remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Układ pomieszczeń – Przyziemie (ok. 76,10 m²):

Kuchnia (9,90 m²)
Hydrofornia (2,50 m²)
Kotłownia (4,60 m²)
Hall (15,60 m²)
Pokój I (16,40 m²)
Pokój II (8,10 m²)
Pomieszczenie gospodarcze (9,60 m²)
Klatka schodowa (9,40 m²)

Parter (ok. 76,20 m²):

Kuchnia (9,90 m²)
Łazienka (4,00 m²)
WC (1,70 m²)
Hall (9,60 m²)
Pokój I (15,60 m²)
Pokój II (16,40 m²)
Pokój III (9,60 m²)
Klatka schodowa (9,40 m²)

Potencjał inwestycyjny:

Największym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Obecny układ pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań i ich późniejszy wynajem. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji strychu na kolejną przestrzeń mieszkalną, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał i rentowność inwestycji.

Lokalizacja:

Szarów, gm. Kłaj, powiat wielicki, woj. małopolskie
Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej
Węzeł autostrady A4 Szarów ok. 5 min
Stacja PKP ok. 1 km
Dogodny dojazd do Krakowa, Niepołomic i Wieliczki

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą działką oraz ogromnym potencjałem do stworzenia domu marzeń lub dochodowej inwestycji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

📌 Szczegóły domu

Typ domu	Wolnostojący, murowany
Pow. całkowita	152,3 m²
Liczba pokoi	6
Rodzaj zabudowy	Brak informacji
Pow. działki	ok. 2 900 m² (29 arów)
Rynek	Wtórny
Forma własności	Własność (księga wieczysta)
Stan wykończenia	Do remontu
Dostępne od	Brak informacji
Czynsz	Brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy	Biuro nieruchomości