🏢 Bochnia Centrum | 262 m² – Dwa mieszkania + lokal użytkowy | Plac Gazaris

Liczba pokoi: 7
Powierzchnia domu: 261 m²
Cena: 649 000 zł (2 486,59 zł/m²)

⭐ Atuty tej nieruchomości

Ścisłe centrum Bochni
Odrębna księga wieczysta
Dwa niezależne lokale mieszkalne
Lokal użytkowy na parterze
Poddasze z potencjałem adaptacyjnym
Możliwość parkowania na posesji
Ogród i tereny zielone wokół budynku
Duży potencjał inwestycyjny
Możliwość uzyskiwania przychodu z kilku niezależnych źródeł

📖 Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w samym sercu Bochni
Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale, położona przy Placu Gazaris w ścisłym centrum Bochni. Przedmiotem sprzedaży jest wyodrębniona nieruchomość lokalowa z własną księgą wieczystą, obejmująca dwa niezależne mieszkania, lokal użytkowy oraz pomieszczenia przynależne, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, inwestorów planujących wynajem mieszkań lub prowadzenie działalności gospodarczej, a także dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową.

Powierzchnia:

Łączna powierzchnia użytkowa części przypisanych do nieruchomości wynosi około 262 m², w tym:

Mieszkanie nr 1:

Powierzchnia ok. 128,7 m²
Przestronne pomieszczenia mieszkalne
Poddasze użytkowe z możliwością własnej aranżacji
Dodatkowe pomieszczenia przynależne

Mieszkanie nr 2:

Powierzchnia 87,7 m²
Trzy ustawne pokoje
Duża, jasna łazienka
Balkon z widokiem na ogród

Lokal użytkowy:

Powierzchnia 45,5 m²
Dwa duże pomieszczenia
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
Idealny pod kancelarię, gabinet, biuro, pracownię lub usługi

Nieruchomość z potencjałem:

Układ nieruchomości pozwala na wiele sposobów wykorzystania:

Wynajem dwóch niezależnych mieszkań
Prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu na parterze
Połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej
Stworzenie kancelarii, gabinetu lekarskiego lub pracowni
Inwestycję z perspektywą wzrostu wartości po przeprowadzeniu remontu

Nieruchomość wymaga modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i oczekiwań.

Lokalizacja:

Plac Gazaris to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Bochni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, urzędy, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.
Mimo centralnego położenia nieruchomość oferuje również dostęp do zieleni i prywatnej przestrzeni wokół budynku, co stanowi rzadkość w tej części miasta.

Dla kogo?

Inwestora szukającego nieruchomości dochodowej
Osoby prowadzącej działalność gospodarczą
Rodziny wielopokoleniowej
Osób poszukujących nieruchomości z możliwością podziału funkcji mieszkalnej i biznesowej

Takie nieruchomości w centrum Bochni pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie lokalizacji, powierzchni oraz możliwości wykorzystania sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.

📌 Szczegóły domu

Typ domu	Wolnostojący
Pow. całkowita	261 m²
Liczba pokoi	7
Rynek	Wtórny
Forma własności	Odrębna księga wieczysta
Stan wykończenia	Do remontu
Dostępne od	2026-06-22
Czynsz	0 zł/miesiąc
Typ ogłoszeniodawcy	Biuro nieruchomości