🏡 Nowoczesny dom wolnostojący w Szarowie k. Niepołomic | 109 m² | 6 pokoi

Cena: 1 070 000 zł

Cena za m²: 9 793 zł
Powierzchnia domu: 109,26 m²
Powierzchnia działki: 418 m²

📖 Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Szarowie, w gminie Kłaj, zaledwie kilka minut od Niepołomic i dogodnym dojazdem do Krakowa.

Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku według cenionego projektu „Dom w Sasankach 4”, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z nowoczesną architekturą i dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz.

Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 418 m². Południowa ekspozycja tarasu pozwala cieszyć się słońcem przez większą część dnia, a bliskość Puszczy Niepołomickiej gwarantuje ciszę, świeże powietrze i dostęp do terenów rekreacyjnych.

➡️ Najważniejsze informacje

Powierzchnia użytkowa: 109,26 m²
Działka: 418 m²
Dom wolnostojący
Rok budowy: 2025
Stan: do wykończenia
Technologia murowana
Materiał: pustak ceramiczny
Dach pokryty dachówką
Ogrzewanie gazowe
Rekuperacja
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Rolety zewnętrzne
Ogrodzona działka
Utwardzony dojazd

➡️ Rozkład pomieszczeń

Parter

Salon z jadalnią i wyjściem na taras
Kuchnia
Pokój (gabinet lub sypialnia)
Łazienka
Wiatrołap
Pomieszczenie gospodarcze

Piętro

4 sypialnie
Łazienka
Komunikacja

Łącznie: 6 pokoi

➡️ Standard wykończenia

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o energooszczędność i komfort mieszkańców.

W standardzie:

Rekuperacja
Ogrzewanie podłogowe
Piec gazowy
Okna 3-szybowe
Rolety zewnętrzne
Kostka brukowa na podjeździe
Ogrodzenie panelowe

➡️ Media

Prąd
Woda miejska
Gaz
Kanalizacja
Internet

➡️ Lokalizacja

Szarów | gm. Kłaj | małopolskie

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów regionu:

Niepołomice – kilka minut
Wjazd na autostradę A4 w pobliżu
Kraków – szybki dojazd samochodem lub koleją
Stacja PKP Szarów ok. 1,5 km
Szkoła, przedszkole i żłobek w promieniu 1 km
Sklep i przystanek autobusowy w pobliżu
Sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej

➡️ Dlaczego warto?

✅ Nowy dom z 2025 roku
✅ Funkcjonalny układ 6 pokoi
✅ Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe
✅ Doskonała lokalizacja przy A4
✅ Blisko szkoły, przedszkola i PKP
✅ Spokojna okolica w otoczeniu zieleni
✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
✅ Idealny dla rodziny szukającej komfortowego domu pod Krakowem

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu, cieszyć się spokojem podmiejskiej okolicy i jednocześnie mieć szybki dostęp do Krakowa oraz Niepołomic.