🏡 Parterowy dom wolnostojący – Wola Batorska, gm. Niepołomice

Liczba pokoi: 3 Powierzchnia domu: 116,14 m² Powierzchnia działki: 820 m²

⭐ Atuty tej nieruchomości

Nowoczesny parterowy dom
Ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła
Duże przeszklenia i jasne wnętrza
Spokojna, zielona okolica
Blisko infrastruktury i tras rekreacyjnych

📖 Opis nieruchomości

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, blisko infrastruktury, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Dom położony jest w Woli Batorskiej, w gminie Niepołomice, wśród terenów zielonych i domów jednorodzinnych. Okolica jest cicha i spokojna — idealna dla rodzin lub osób ceniących kontakt z naturą.

Lokalizacja i otoczenie:

Sklepy spożywcze i szkoła podstawowa – 700 m (1 min)
Centrum Niepołomic – 3,7 km (5 min)
Wieliczka – 19 km (25 min)
Kraków – 30 km
Przystanek kolejowy Podłęże – 9 km (14 min)
Planowany węzeł przesiadkowy Zabierzów Bocheński – 5 km (7 min)
Puszcza Niepołomicka – 2,9 km (5 min)
Trasa rowerowa Wiślana – 2,2 km (4 min)

Działka i budynek:

Powierzchnia działki: 820 m²
Dom w trakcie budowy – stan surowy zamknięty
Projekt: Piaseczno 3G(L), pracownia Dom-Projekt
Powierzchnia całkowita: 116,14 m²
Powierzchnia użytkowa: 82,32 m²
Budowa rozpoczęta: listopad 2024
Duże przeszklenia wpuszczające światło
Budynek parterowy

Układ pomieszczeń:

Wiatrołap
Korytarz
Salon z kuchnią i wyjściem na taras
Pokój gościnny
Sypialnia z garderobą
WC
Łazienka
Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze

Wyposażenie i media:

Ogrzewanie podłogowe + grzejnik ręcznikowy
Pompa ciepła
Media: prąd i woda do podpięcia (ok. 50 m, wydane warunki)
Kanalizacja miejska
Dojazd drogą gminną asfaltową
Wysokiej jakości materiały budowlane

To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnych potrzeb i cieszyć się komfortem nowoczesnego, energooszczędnego domu w pięknej, zielonej okolicy.

Oferta prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

📌 Szczegóły domu

Typ domu	Wolnostojący
Pow. całkowita	116 m²
Pow. użytkowa	82 m²
Liczba sypialni	2
Taras	Tak
Dach	Blachodachówka
Stolarka okienna	PCV
Pow. działki	820 m²
Rynek	Pierwotny
Forma własności	Własność
Rodzaj umowy	Na wyłączność

🏗️ Budynek

Materiał	Pustak
Rok budowy	2024
Stan	Surowy zamknięty
Ogrzewanie	Pompa ciepła

🚗 Udogodnienia

Dostęp do drogi asfaltowej

⚡ Media

Woda (do podłączenia)
Prąd
Kanalizacja miejska

📍 Lokalizacja

Wielicki, Niepołomice – Wola Batorska

1 sklep w pobliżu
2 przystanki w pobliżu
Umiarkowanie niski poziom hałasu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości